法律權益

法律怎麼保護借款人

民間借貸不是法外之地：利率有上限、程序有規範、爭議有救濟。這一頁彙整所有法律相關的文章與名詞，遇到狀況先從這裡查。

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法律文章

前置費用詐騙、空白本票陷阱、假代辦真過戶——三種二胎詐騙的完整話術腳本逐步拆解，每一步標出可以逃脫的時點，附受害後自救 SOP。

二胎房貸的利息可以列舉扣除嗎？購屋借款利息扣除額的適用條件、設定與塗銷的規費、貸款中出售房屋的稅務注意事項一次整理。

民間借款每個階段的法定權利整理：簽約時的利率上限與審閱、履約中的清償與抗辯、爭議時的訴訟與扶助資源，收藏這篇隨時查。

同一不動產上多個抵押權的受償優先順序，依設定登記的先後決定。

約定利率上限為週年 16%，超過部分的約定無效。

刑法第 344 條：乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，貸以金錢取得顯不相當之重利。

向地政事務所登記抵押權的程序，登記完成抵押權才生效力。

在約定的最高限額內擔保現在與未來債權的抵押權型態，二胎實務常用。

債務清償後把抵押權從謄本上註銷的登記程序。

法院依債權人聲請對債務人不動產為禁止處分的強制執行程序。

法院拍賣債務人不動產以清償債務的程序，底價逐拍遞減兩成。

拍賣程序開始後，因清償或債權人同意而撤回強制執行，使拍賣停止。

發票人承諾無條件支付一定金額的票據，民間借貸常用的債權憑證。

為他人債務承擔清償責任的人；連帶保證人幾乎與主債務人責任相同。

債權人於訴訟前後聲請法院暫時查封債務人財產，以保全將來執行。

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