房屋淨值

房屋淨值＝房屋市值 − 一胎餘額（及其他既有設定）。它就是二胎可動用的基礎：淨值越大，二胎空間越大。

淨值會隨兩件事變動：房價漲跌（市值變）、以及一胎每月攤還（債務減少）。所以繳房貸繳越久、或房子增值，淨值越厚、二胎空間越大。算淨值時一胎要用本金餘額（網銀查），不是謄本設定金額。